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[김수철 교수의 병의원 경영 컨설팅①]2014.05.12
우리병원친절하다고광고했는데실제로는친절하지않으면어쩌시겠습니까?20년전경영학과에처음입학하여경영학원론을접했던첫날,「경영학이란무엇인가」에대한주제로유명한노교수께서강의를시작하셨다.오래전이라강의내용을모두기억하지는못하지만,인적자원과물적자원을구분하여관리한다는말씀…
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[문애림 변호사의 실무사례로 보는 외국환거래법]2014.05.08
[제3자 지급]<사례>A사는 미국의 B사로부터 물품을 수입한 후 물품대금을 지급함에 있어, B사가 법인명의의 계좌가 아닌 …
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[방민주 변호사의 부동산 금융] 부동산 신탁의 공급시기와 부가가치세2014.05.07
리츠는 개발대상 부동산을 직접 취득한 이후 반드시 자산보관기관에 위탁하여야 하므로 언제나 신탁법에 의한 신탁이 수반되고, 리츠가 아닌 다른 개발방식에서도 역시 부동산 신탁은 예외 없이 이루어진다. 특히 고가의 부동산일수록 공신력과 전문성을 보유한 신탁회사에 부동산을 수탁하여 법률적 리스…
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[문애림 변호사의 실무사례로 보는 외국환거래법]2014.05.02
[기간초과거래] <사례>한국의 A사는 2013. 4. 10. 중국의 B사와 원자재 수입계약을 체결하고 물품대금으로 미화 200만 …
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[방민주 변호사의 부동산 금융]리츠의 법인설립절차2014.04.24
(조세금융신문)리츠는 법인설립 이후 국토교통부의 인가결정으로 인해 설립된다. 이때의 법인설립이란 일반적인 상법상의 주식회사 설립을 의미하지만, 부동산투자회사법 등에서 정하는 특유의 요건들이 있음을 주의하여야 한다. (아래의 내용들이 모든 요건을 포함하지 않음을 주의하자)첫째, 상호 선정시…
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[문애림 변호사의 실무사례로 보는 외국환거래법]2014.04.21
1. 본사와 지사간의 채권·채무 상계우리나라는 기업의 해외수출의 증대에 따른 외환거래에 대응하고, 1997년 외환위기를 통해 외환문제가 국가경제적으…
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[방민주 변호사의 부동산 금융] PFV의 설립2014.04.16
(조세금융신문)PFV란프로젝트금융투자회사(ProjectFinanceVehicle)를뜻하는것으로,실무상가장흔히볼수있는부동산금융Vehicle이다.단군이래최대의사업이라고불렸던용산국제업무지구의드림허브를비롯하여대부분의개발사업에서활용되고있다.그설립과관련하여,국토해양부의인가가…
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[방민주 변호사의 부동산 금융] 리츠의 종류 – 자기관리리츠2014.04.10
(조세금융신문)부동산투자회사법제2조는리츠를3가지로구분하고있다.자기관리리츠,위탁관리리츠,기업구조조정리츠가그것이다.이중에서그구조가가장명확하게구분되는것이자기관리리츠와위탁관리리츠이다.간단하게말하자면,위탁관리리츠는자산관리업무를AMC등에위탁하는것이고(일반사무업무도…
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[김현선 박사의 생활 법률] 선순위 임차인이 강제경매 신청시 배당요구 없이 우선변제 인…2014.04.09
(조세금융신문)최근대항력과우선변제권을모두가지고있는선순위임차인이임대인을상대로임대차보증금반환청구의소를제기하여승소판결을받아강제경매를신청한경우별도로배당요구를하지않아도우선변제권을인정받을수있다는판결(대법원2013.11.14.선고2013다27831판결)이나와관심을받고있다.…
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[방민주 변호사의 부동산 금융] 규모의 경제와 리츠2014.04.03
(조세금융신문)흔히들부동산이대박을치는시대는지났다고한다.확실히이전처럼몇배의시세차익을얻을수있는물건은거의없다시피하고,경매역시유치권등의위험성이없는안전한물건은거의일반시세와비슷하게거래되고있다.이런점에도보면양도차익(CapitalGain)을노린부동산투자는황금기가지났다…
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보수적인 포트폴리오가 필요하다2014.02.10
(조세금융신문)연초부터 신용평가사에 의해 제기된 신흥국 리스크가 전세계 투자자들의 우려를 불러 일으키더니 그 영향으로 증시가 맥을 못추고 있다. 신흥국 중에서도 재정과 경상수지 모두 적자를 기록하고 있는 아르헨티나, 인도네시아, 러시아, 터키, 브라질, 인도, 남아프리카공화국 등이 위험국으로 꼽…
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[전문가 칼럼] 올해의 포트폴리오 구성에 대해2014.01.27
새해 초에는 '새 술은 새 부대'에라는 성경말씀처럼 신년효과라는 것이 발휘되기 마련이다. 묵은 해를 마감하고 새로운 마음으로 새해를 맞이하는 기대감이 사회 전반에 반영되고 증시 역시 보통 우호적인 분위기로 새해를 열곤 한다. 하지만 기대와 달리 새해가 시작되자마자 대한민국 증시를 대표하는 삼…
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[전문가 칼럼]투자의 주체가 되라2014.01.13
가치 있는 무엇인가를 것을 제대로 향유하기 위해서는 일정 수준까지 관련 지식을 갖출 필요가 있다. 관련 지식을 갖추었을 때와 그렇지 않을 때 우리가 향유하는 가치로움의 수준은 확연하게 다르다는 것이 심리학자들의 보고다. 클래식 음악을 제대로 느끼기 위해서는 악기며 음악에 대하여 어느 정도의 지…
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[전문가 칼럼] 모르는 것은 묻자2014.01.06
서양인들이 보았을 때 한국인을 포함한 동양인들은 '속을 알 수 없는 사람들'이다. 직설적이고 외향적인 그들의 눈에는 속마음을 내색하지 않고 말수도 적은 동양인들이 그렇게 비치는 모양이다. 한국인의 경우 만남이 깊지 않은 사람에게 자신의 속내를 내보이는 것을 실례라고 생각하며 저어하는데 그게 외…
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[전문가 칼럼] 가계부채 증가 막아야 한다1970.01.01
미국, 두 번째 금리인상 단행 미국은 한국시간으로 지난 6월 15일 금년도 두 번째 기준금리 인상을 단행했다. 미국은 지난 2015년 12월 16일 0.25~0.50% 인상을 시작으로, 2016년 12월 14일 0.50~ 0.75% 인상, 2017년 03월 15일 0.75~1.00% 인상 그리고 이번에 다시 또 1.00~1.25% 인상한 것이다.…