(조세금융신문=이정욱 기자) 쾌적한 주거 환경을 원하는 수요층이 증가하며 단독주택의 위상이 달라지고 있다. 자연을 가까이에 둔, 말 그대로 자연친화적인 삶이 가능하면서 개인 마당이나 정원, 테라스, 옥탑방 등 다양한 공간을 설계해 개인 취향껏 꾸밀 수 있다는 장점이 있다.

최근 선보이는 단독주택은 ‘단지형’ 구성으로 아파트와 같이 여러 세대가 모여 단지를 이룬다. 때문에 고립된 느낌이 적고 안전 측면에서도 한층 안심할 수 있다. 과거와 달리 도심 내 들어서는 경우가 많아 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있다는 것도 장점으로 꼽힌다.

여기에 입주민 사생활 보호 시스템이 더해진 ‘게이티드 커뮤니티 단독주택’이 주목받는 중이다. 입주자 전용 출입문, 커뮤니티, 공동보안관리 등 시스템을 적용한 것이 특징이다.

대표적인 게이티드 커뮤니티 단독주택으로는 파주 운정신도시에 분양하는 ‘운정신도시 라피아노’가 있다. 전용 84㎡ 단일면적으로 4개 단지, 총 402가구 규모다. 김포 한강신도시에 선보인 이전 라피아노 시리즈와 마찬가지로 조성욱 건축가가 참여했다. 조성욱 건축가는 판교동 사이집, 무이동, 운중동 고래등 등 새로운 스타일의 설계를 선보이며 다수의 건축상을 수상한 바 있다.

‘운정신도시 라피아노’는 단독주택에서 가능한 넓은 공간 설계는 극대화하고, 공동주택의 시스템을 더해 아파트 생활이 익숙한 이들도 어려움 없이 거주할 수 있다. 윈터가든은 폴딩도어로 연결해 개방감을 높였고 로프트를 설계해 개인 공방이나 아이들 장난감 방으로 활용할 수 있게 했다. 이 외에도 루프탑 테라스, 테라스 등이 각 가구별로 57~88㎡ 제공된다.

사생활 보호 시스템으로는 번호인식 주차관제 시스템, 스마트폰 실시간 방문자 확인, CCTV확인, 전자경비, 스마트홈 등을 도입했다. 이와 함께 주민 전용 커뮤니티 공간인 '라곰라운지'를 조성해 공동체 생활을 돕는다. 휘트니스센터, 스크린골프 연습장, 게스트 하우스 등도 계획됐다.

단독주택으로 이주시 가장 큰 고민으로 꼽히는 관리비 문제는 단열 효과가 높은 외단열공법, 3중 시스템 창호, 태양광 시스템을 설치해 해결했다. 이 외에도 환기시스템을 통해 공기 중 먼지 뿐 아니라 초미세먼지를 제거해 쾌적한 실내공기가 유지되도록 돕는다.

이와 같은 상품성으로 ‘운정신도시 라피아노’는 지난 '2019년 미래건축문화대상' 단독주택 부문 대상에 이름을 올리기도 했다.

생활 및 교육 시설, 교통망도 인접해 편리한 생활을 누릴 수 있다. 먼저 이마트, 홈플러스, 롯데아울렛, 출판문화단지가 가깝고 운정고, 산내중, 산내초 등 학교를 도보로 통학할 수 있다. 교통망으로는 GTX의 A노선 운정역도 인근에 자리할 예정이다. 개통하면 서울역 10분대, 삼성역 20분대로 이동할 수 있다.

‘운정신도시 라피아노’는 지난 4단지 청약에서 46세대 모집에 총 469건이 접수되면서 평균 10.2대 1의 높은 청약경쟁률을 기록하기도 했다. 가장 높은 경쟁률(13.21대 1)을 보인 타입은 A1(전용면적 84㎡)이었다.

한편 ‘운정신도시 라피아노’ 견본주택은 파주시 야당동 1002번지에 마련됐다.

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