(조세금융신문=이정욱 기자) 한국자산관리공사(캠코)가 오는 26일부터 사흘간 전국의 아파트와 주택 등 주거용 건물 180건을 포함한 2594억원 규모 1208건의 물건을 온비드를 통해 매각한다. 이번 매물은 세무서와 지방자치단체 등 공공기관이 체납세액을 징수하기 위해 캠코에 공매를 의뢰한 물건이다. 이번 공매에는 감정가의 70% 이하인 물건도 449건 포함돼 있다. 신규 공대매상 물건은 오는 28일 온비드를 통해 공고하며 보다 자세한 사항은 온비드 홈페이지에서 확인할 수 있다. 한편 공매 입찰 시 임차인에 대한 명도책임이 매수자에게 있으므로 주의를 기울여야 한다. 또 세금납부와 송달불능 등의 사유로 입찰 전에 해당 물건 공매가 취소될 수 있음을 염두에 둬야한다.
(조세금융신문=장경철 부동산1번가 이사) 고강도 아파트 규제가 이어지자 한 동안 오피스텔이나 상가 등 수익형 부동산이 반사이익을 보았다. 하지만 잘 나가던 수익형 부동산 시장도 올해 들어 공급과잉과 수익률 하락을 보이면서 침체기로에 들어섰다. 그렇지만 하반기에는 사정이 달라질 것으로 보인다. 기준금리 인하 가능성이 솔솔 나오고 있는데다 투자처를 잃은 넘치는 부동자금과 역대급 토지보상금이 풀릴 것으로 보여서다. 먼저 금리는 올 하반기 수익형 부동산시장의 복병으로 부상할 조짐이다. 그 동안 금리 인하 가능성을 부인해 왔던 이주열 한국은행 총재가 지난 6월 12일 통화정책 방향과 관련 “경제상황 변화에 따라 적절하게 대응하겠다”는 기존과 다른 완화된 입장을 내놨기 때문이다. 일반적으로 금리 인하는 수익형 부동산 시장에 돈을 끌어당기는 확실한 재료로 해석된다. 기준 금리 인하는 대출금리 하락과 직결되기 때문에 수익형 부동산 투자시 대출의 레버리지(지렛대) 효과를 이용해 분양을 받거나 구입할 때 이자 부담이 덜해 임대사업을 노리는 투자자가 늘어날 수 있다. 따라서 예금 금리보다 임대수익률이 높아지다 보니 수익형 부동산에 뭉칫돈이 몰릴 수도 있다. 다음으로 시중
(조세금융신문=이정욱 기자) 민간택지 분양가상한제 시행으로 강남 등 서울의 재건축 단지들이 대응책 마련에 분주하다. 22일 금융결제원 아파트투유에 따르면 현재까지 서울 내에서 정비사업을 추진 중인 곳은 566곳이며, 이 가운데 관리처분 단계에 있는 곳은 65곳, 6만8000가구다. 관리처분계획인가 단계의 사업장은 시공사를 선정한 뒤 감정평가액, 청산금, 공사비용 및 사업비의 추산액과 그에 따른 각 조합원의 부담규모 등을 확정했다는 뜻이다. 여기에 분양가 상한제 소급도 진행된다. 기존 주택법에서는 정비사업 아파트의 경우 ‘관리처분 인가’를 신청한 아파트부터 분양가 상한제를 적용한다고 명시돼 있지만, 이번 개정안은 정비사업 아파트도 일반 아파트와 마찬가지로 ‘최초 입주자 모집공고 신청분’부터 적용받도록 했기 때문이다. 분양 절차를 보면 건설사는 철거를 마무리한 뒤 착공 단계에서 입주자 모집 공고를 낼 수 있다. 이번 조치로 현재 이주 및 철거가 진행 중인 서울 둔촌주공, 개포주공1단지, 반포주공1·2·4지구 등도 분양가상한제를 적용받게 된다. 이들 단지들은 분양가 상한제에 대응하기 위해 노력하고 있으나 그야말로 '고육지책'이다.조합원들의 분담금을 덜기…
(조세금융신문=이정욱 기자) 대한주택건설협회는 회원사 '태왕이앤씨'가 오는 30일 경북 상주시 무양동 '상주 무양 태왕아너스' 271가구를 분양한다고 밝혔다. 상주 무양 태왕아너스는 지하 1층~지상 20층 4개 동 271가구 규모다. 전용면적별로 ▲59㎡ 33가구 ▲84A㎡ 133가구 ▲84B㎡ 102가구 ▲123㎡ 3가구(복층 펜트하우스)다. 이 단지는 중형 위주의 단지인 ‘상주 무양 태왕아너스’는 남향 위주로 배치했으며 단지북쪽으로 위치한 북천을 따라 수변공원·북천시민공원이 조성됐다. 이 단지가 들어서는 무양동은 중부내륙·당진-영천 고속도로, 상주종합버스터미널, 상주역이 가까워 교통여건이 우수하다. 이마트·전통시장·성모병원 등 생활편의시설도 가까운 거리에 있다. 견본주택은 상주시 무양동 202-4번지에 마련되며, 입주는 2021년 11월 예정이다.
(조세금융신문=이정욱 기자) 현대건설이 지난 10년간의 지속가능경영 추진 성과를 담은 ‘2019 지속가능경영보고서’를 발간했다. 올해 보고서에는 2015년 제시한 5대 영역별 가치창출 모델을 토대로 지난 10년간 현대건설과 사회가 어떻게 함께 성장했는지, 각 영역별 지속가능경영 성과를 공개했다. 전략 부문에서는 국내 건설사 최초 해외 누적 수주액 1000억 달러와 영업이익 1조원 돌파 등 현대건설의 경쟁력과 10년간 매출액 161% 성장, 부채비율 35% 감소 등 안정적 재무성과를 다뤘다. 환경 부문에서는 기후변화 댜응, 온실가스 감축과 관리 등 국가 온실가스 감축목표와 연개해 선제적 환경에너지경영 전략을 담았다. 2015년 대비 2050년까지 국내외 온실가스 배출량 52.5% 감축을 목표로 삼았으며 환경보호 투자액도 10년간 138% 늘렸다. 현대건설은 이와 같은 노력으로 최근 10년간 톤(t)당 용수 사용량을 82.9% 감축시키는 등 효율적인 온실가스 저감을 실현해 친환경경영 체계 정립과 친환경 사업장을 구현에 앞장서고 있다. 기술 부문에서는 그린스마트 이노베이션 센터 설립 등 차별적 기술역량 확보를 통한 고객 만족 추구를, 인재 부문에서는 일과
(조세금융신문=이정욱 기자) 부영그룹 무주덕유산리조트가 무주의 대표 축제인 ‘무주 반딧불 축제’를 맞아 기간 내 리조트에 숙박하는 고객들에게 가격 할인 이벤트를 진행한다. 부영그룹 무주덕유산리조트는 무주 반딧불 축제 기간인 8월 31일부터 9월 8일까지 9일간 객실요금과 부대시설 요금을 할인한다. 객실 요금은 주중, 주말을 포함 최초 객실요금에서 최소 28%부터 최대 42%까지 할인된다. 예를 들어 가족호텔 실버타입 기준 주중 주말 요금이 각각 12만, 16만원이었다면, 할인가는 각각 7만, 10만원에 이용이 가능하다. 부대시설인 관광곤도라, 물썰매, 세인트휴(사우나) 등도 30% 할인된 가격에 이용할 수 있다. 부영그룹 무주덕유산리조트 관계자는 “반딧불이를 직접 눈으로 보고 체험할 수 있는 무주의 대표적인 축제를 맞이해 가격 할인 이벤트를 기획했다”며 “무주에서 좋은 추억을 만들고 가셨으면 좋겠다”고 말했다.
(조세금융신문=이정욱 기자) 캠코(한국자산관리공사)가 부동산, 권리·증권 등 다양한 공공자산을 온비드를 통해 처분한 결과 누적 거래 39만건, 거래금액 74조원을 돌파했다고 밝혔다. 이는 2002년 서비스 개시 이후 올해 7월까지 수치다. 공공자산 중 거래가 가장 활발한 공공부문 유휴물품의 경우 지난해 말까지 누적 거래건수는 14만여건으로 전체 거래건수의 약 35%를 차지했으며 특히 2018년에는 1만5000여건이 거래돼 사상 최대의 거래건수를 기록했다. 캠코 온비드의 유휴물품 거래 분석에 따르면 유휴물품 종류는 자동차(41.5%), 재활용 가능물품(13.6%), 제조기계(9.7%) 순으로 많이 거래됐으며 매각기관 유형은 지방자치단체(32.8%), 교육기관(28.6%), 공기업(14.6%), 국가기관(12.0%) 순으로 매각실적이 높은 것으로 나타났다. 특히 창원시청, 전남생명과학고등학교, 한국전력공사 등의 공공기관이 온비드를 통해 적극적으로 유휴물품을 매각한 것으로 나타났으며, 국가기관 중 가장 많은 물건을 매각하고 있는 국방부의 경우 유휴물품 매각 활성화를 위해 온비드 홈페이지 내 전용관을 개설·운영하고 있다. 온비드를 통해 유휴물품을 거래하면 국
(조세금융신문=이정욱 기자) 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는 '노후 공공건축물 리뉴얼 사업'의 성공모델 발굴·확산을 위해 5차 선도사업 대상지로 4개 건축물을 선정했다. 지난 2015년부터 시행된 노후 공공건축물 리뉴얼 사업은 LH 등이 노후 공공건축물을 먼저 투자해 공공·편익·수익시설로 복합 개발하는 사업이다. 국토부는 지방자치단체 공유재산 중 노후 공공건축물을 대상으로 지난 6월 24일부터 7월 18일까지 공모를 통해 접수된 4개 후보지에 대해 현장조사, 사전 검토 등을 실시했다. 이에 따라 지난 20일 열린 심사에서 공익성, 노후도, 사업성, 사업 추진 용이성, 지자체 추진 의지 등을 종합 평가해 최종 대상지를 선정했다. 이번 선도사업에 선정된 공공건축물의 평균 사용연수는 약 42년으로 노후화로 인한 안전 위협, 공간·시설 부족, 관리 비용 증가 등 문제가 있지만 주변 여건, 실수요, 사업성 등을 고려한 리뉴얼 복합 개발을 통해 주민친화적인 공공건축물로 재탄생될 수 있도록 추진할 계획이라고 국토부는 설명했다. 선정 사업별로 살펴보면 대전 중구청사는 1959년 사용승인 후 60년이 경과해 매년 보수 비용이 지속 증가하고 있는 실정으로, 국토부
(조세금융신문=이정욱 기자) 한국토지주택공사(LH)가 21일 고양향동지구 내 A1블록 건설현장에서 글로벌 기후변화에 대응하기 위해 관련 전문기관들과 업무협약을 체결했다. 이번 협약은 LH가 보유한 110만가구의 임대주택 및 토지를 플랫폼으로 활용해 지속가능하고 국민이 체감할 수 있는 기후변화 대응 모델을 구축하기 위해 추진됐다. 이를 위해 협약당사자인 LH, 세종대학교, 지속가능발전협의회 및 쿨루프 사회적협동조합은 공동으로 기후변화 대응효과가 높은 선도사업을 발굴 후 시범사업을 추진하고 그 결과를 분석해 적용 범위를 확대할 예정이다. 또 구축된 표준모델을 통해 기후변화가 미칠 위험과 불확실성을 관리하고, 대응 역량을 강화해 우리나라가 기후안전사회로 거듭나는데 기여한다는 방침이다. 이날 협약체결 이후 기관별 참석자들은 고양향동지구 내 A1블록 옥상에서 첫번째 기후변화 선도사업으로 선정된 ‘쿨루프 페인트’를 지역주민, 학생 등 40명과 함께 시공했다. 쿨루프는 건물 옥상에 열차단 페인트를 시공해 옥상으로 유입되는 태양에너지를 감소시키는 시스템으로, 2010년에 미국 뉴욕에서 처음 도입됐으며 시공 시 옥상 표면 온도를 20～30도 이상 낮추는 효과가 있
(조세금융신문=이정욱 기자) 두산인프라코어가 인도네시아 국영 엔진생산 기업인 BBI와 손잡고 인도네시아를 비롯한 동남아시아 등 엔진 신흥시장 공략을 위한 거점을 확보했다. 두산인프라코어는 21일(현지시간) 인도네시아 수라바야에서 요욕 하디 사트리요노 BBI CEO와 유준호 두산인프라코어 엔진BG 부사장이 참석한 가운데 엔진 생산 및 영업계약을 체결했다고 밝혔다. 두산인프라코어는 인도네시아 정부가 추진중인 ‘국영 엔진 생산을 위한 협력 프로젝트’의 일환으로 지난해 BBI와 디젤엔진 현지 생산을 위한 MOU 및 전략적 파트너십을 체결한 바 있다. 이번 본계약은 본격적인 추진을 위한 후속 조치다. 두산인프라코어와 BBI는 이번 계약에 따라 앞으로 13년 동안 엔진의 단순·부분조립, 완전조립(CKD) 등의 단계를 거쳐 BBI의 엔진개발을 위해 협력하기로 했다. 이와 함께 인도네시아뿐 아니라 동남아시아 엔진 시장도 함께 공략한다. BBI는 엔진 생산을 위해 연간 최대 1만6000여대까지 생산 가능한 ‘드레스 업·SKD’ 생산공장을 마련했다. 이곳에서 선박용, 건설기계용, 농기계용, 발전기용 등 인도네시아 주요 엔진시장 수요에 대응하는 다양한 엔진 제품을 생산할
[전문가칼럼]수익형 부동산 인기 견인할까
장경철 부동산1번가 이사
[골프회원권 동향]불확실성의 시대, 회원권을 말하다
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[전문가칼럼]왜 그런지 돈을 끌어당기는 자기계발의 비밀
이혁백 책인사 대표
[전문가 칼럼]서울시 도시에스컬레이터의 경제적 가치
장기민 디자인경제연구소장
[김종봉 세무사의 좋은 稅上] 세금을 남기고 떠난 사랑
김종봉 세무법인 더택스 대표세무사
[양기철의 부동산 돋보기]단돈 1만원으로도 부동산투자가 가능하려면
양기철 (주)하나감정평가법인 부회장
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김미양 한국분노조절교육협회 회장
[전문가칼럼]세무대리인은 의뢰인의 손해발생 방지위한 어떠한 의무가 있을까
김용주 변호사
[전문가칼럼]대기업도 피해갈 수 없는 직무발명 분쟁
서평강 변리사
[전문가칼럼]계산서, 이해하고 관리하자
장보원 세무사
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